重慶市銅梁區(qū)東城街道民安路88號(hào)（寶蓮國際都會(huì)）1號(hào)樓21-11號(hào)房產(chǎn)及室內(nèi)家具家電
發(fā)布時(shí)間：2024-09--14
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
變賣公告
?重慶市銅梁區(qū)人民法院將于2024年9月30日10時(shí)起（變賣期為60天，延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/34，戶名:重慶市銅梁區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：重慶市銅梁區(qū)東城街道民安路88號(hào)（寶蓮國際都會(huì)）1號(hào)樓21-11號(hào)房產(chǎn)及室內(nèi)家具家電。標(biāo)的物中室內(nèi)物品移交以現(xiàn)場實(shí)際數(shù)量及實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價(jià)不予調(diào)整。
據(jù)評(píng)估報(bào)告相關(guān)資料顯示：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證顯示，產(chǎn)權(quán)證號(hào):渝（2022）銅梁區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000600849號(hào)；房屋建筑面積:331.25平方米（標(biāo)的物面積最終以房產(chǎn)信息登載為準(zhǔn)，拍賣成交價(jià)不做調(diào)整），套內(nèi)面積：220.65平方米；證載標(biāo)的物所在樓層（名義層）:21層；房屋結(jié)構(gòu):鋼混；用途:營業(yè)用房；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2064年4月30日止。
室內(nèi)家具家電清單如下：
序號(hào)
名稱
品牌
規(guī)格型號(hào)
單位
數(shù)量
1
組合辦公桌
/
約1.5m*1.2m*1.1m
組
3
2
電腦顯示器
/
/
臺(tái)
9
3
電腦主機(jī)
/
/
臺(tái)
9
4
辦公椅
/
/
把
7
5
圓桌+4把椅子
/
/
套
1
6
木質(zhì)前臺(tái)桌
/
約3.2m*0.8m*0.8m
張
1
7
木墩凳子
/
?
個(gè)
4
8
飲水機(jī)
美菱
MY-58L131
臺(tái)
1
9
木質(zhì)會(huì)議長桌
/
約2.4m*1.0m*0.75m
張
1
10
木質(zhì)長凳
/
?
個(gè)
2
11
木質(zhì)轉(zhuǎn)角辦公桌
?
約2.1m*1.05m*0.77m
張
1
12
辦公沙發(fā)椅
/
/
把
1
13
木質(zhì)方凳
/
/
個(gè)
2
14
電冰箱
榮事達(dá)
/
臺(tái)
1
15
木質(zhì)轉(zhuǎn)角辦公桌
/
約2.2m*1.0m*0.77m
張
1
16
辦公沙發(fā)椅
/
/
把
1
17
保險(xiǎn)柜
DAYI
/
個(gè)
1
18
皮質(zhì)沙發(fā)
?
單人位
張
2
19
木質(zhì)文件柜
/
約2.0m*0.8m*0.35m
個(gè)
1
20
木質(zhì)茶水桌+5把木椅
/
約1.67m*0.8m*0.72m
套
1
21
暴風(fēng)超體電視
/
B55C51
臺(tái)
1
清單僅供參考，數(shù)量和品牌以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。室內(nèi)家具家電是否具能正常使用不做保證,請(qǐng)競買人自行前往現(xiàn)場進(jìn)行了解并核實(shí)判斷,并自行承擔(dān)由此而帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。
本公告附件，僅作為本院拍賣價(jià)值參考，所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評(píng)估價(jià)：165.017萬元（房產(chǎn)價(jià)值為163.64萬元，室內(nèi)家具家電價(jià)值為1.377萬元），變賣起拍價(jià)：92.40952萬元，保證金：9.241萬元，增價(jià)幅度:0.2萬元(以及其整倍數(shù))。
注：在本次確定的拍賣日3日前已以短信方式通知雙方當(dāng)事人，現(xiàn)對(duì)以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。
二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，請(qǐng)撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站aa15805.com、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。除輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向重慶市銅梁區(qū)人民法院法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市銅梁區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、變賣方式
（一）競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
五、特別提醒：
1、本次變賣標(biāo)的物有抵押、查封。現(xiàn)狀為部分裝修部分清水、空置。本次拍賣范圍不包含上述清單以外的其它室內(nèi)可移動(dòng)物品。已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
2、請(qǐng)競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。
3、標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。標(biāo)的物證載地址與現(xiàn)地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準(zhǔn)。如買受人今后辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內(nèi)容不符時(shí)，以權(quán)屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。
4、標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認(rèn)權(quán)屬的法律文書及《成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料并送達(dá)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，在標(biāo)的物具備辦理過戶條件時(shí)由買受人自行辦理。過戶時(shí)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅、費(fèi)須由買受人先墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
5、據(jù)前物業(yè)公司工作人員口頭陳述，標(biāo)的物自2022.10.1至2023.6.30止，物業(yè)欠費(fèi)共計(jì)約14906.25元。據(jù)現(xiàn)物業(yè)公司提供物業(yè)繳費(fèi)清單顯示，標(biāo)的物自2023.7.1至2024.7.31止，物業(yè)欠費(fèi)共計(jì)約21531.25元。標(biāo)的物不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，詳情請(qǐng)各競買人自行核實(shí)。交付時(shí)以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人全額承擔(dān)。
本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請(qǐng)各競買人自行核實(shí)，交付時(shí)以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、競買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)變賣標(biāo)的物完全了解并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物。
7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前向重慶市銅梁區(qū)人民法院提交合法證明材料并經(jīng)法院確認(rèn)。逾期則視為放棄。
8、買受人在收到本院出具的確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，變賣成交的標(biāo)的物即由買受人自行負(fù)責(zé)妥善維護(hù)、管理。如標(biāo)的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安
